Marzysz o własnym domu, ale nie masz szans na kredyt?

Leasing konsumencki nieruchomości to rozwiązanie, które może uczynić Twoje marzenie o własnym lokum rzeczywistością, zapewniając wiele istotnych zalet. Poznaj powody, dla których warto rozważyć leasing konsumencki nieruchomości i przekonaj się, dlaczego jest on często lepszym wyborem niż tradycyjny kredyt.

Skontaktuj się z nami
Leas4u Leasing konsumencki, Refinansowanie, Oferta dla Inwestrów, Oferta dla Fliperów
Leas4u Leasing konsumencki, Refinansowanie, Oferta dla Inwestrów, Oferta dla Fliperów

Zalety leasingu jako sposobu finansowania zakupu nieruchomości konsumenckich

Niskie ryzyko stopy procentowej finansowania nieruchomości

W leasingu konsumenckim nieruchomości stopy procentowe są zazwyczaj ustalone na stałym poziomie przez cały okres umowy. Oznacza to, że nie musisz obawiać się wahających się stóp procentowych, które mogą znacząco wpłynąć na koszty kredytu. Jednak jeśli chcesz możemy dla Ciebie zaproponować rozwiązanie ze zmiennymi stopami procentowymi.

Prosta i Przyjazna Procedura Leasingowa

W porównaniu do tradycyjnych kredytów hipotecznych, leasing konsumencki to zdecydowanie mniej skomplikowany proces. Oferujemy Ci rozwiązanie, które eliminuje zbędne formalności, przyspieszając cały proces zakupu nieruchomości. To proste, szybkie i bezstresowe! Decyzja może być podjęta nawet na pierwszym spotkaniu.

Bez Wymagań dotyczących Historii Kredytowej

Nie musisz się martwić swoją historią kredytową. Nasz leasing konsumencki nie jest uzależniony od doskonałej kredytowej przeszłości. Dajemy szansę tym, którzy wcześniej mieli trudności z uzyskaniem tradycyjnego kredytu hipotecznego. Możesz skorzystać z leasingu nawet jeśli wcześniej miałeś problem ze spłatą jakiegoś zobowiązania i posiadasz złą historię w BiK.

Świadczymy pełen zakres usług finansowych oraz analizy nieruchomości!

Oferujemy nie tylko leasing konsumencki, ale także analizę nieruchomości pod kontem prawnym i technicznym. Dbamy o Twoje bezpieczeństwo i komfort. Możemy pomóc w przygotowaniu operatu szacunkowego. Jeśli kupujesz nieruchomość w celach inwestycyjnych możemy podpowiedzieć jakiej stopy zwrotu możesz się spodziewać.

Do kogo skierowana jest oferta leasingu nieruchomości?

01

Nowe mieszkanie w sytuacji rozwodu

Rozwód o często wyzwania w procesie zdobywania własnego miejsca na ziemi. Tacy ludzie zmuszeni są wynajmować mieszkania do momentu zakończenia procesu rozwodowego. W przypadku leasingu nieruchomości nie jesteś właścicielem nieruchomości do momentu spłaty więc spokojnie możesz spłacać raty bez obawy, że coś z tego przypadnie w udziale twojemu ex partnerowi.

02

Dla ludzi pracujących za granicą

W sytuacji, gdy twoje przychody pochodzą z pracy za granicą, twoje szanse uzyskania kredytu w kraju są zerowe, mimo udowodnienia dużych zarobków. Nasza oferta jest dostępna dla tych, którzy w tej sytuacjach potrzebują elastycznych rozwiązań. Praca za granicą nie jest żadnym ograniczeniem dla finansowania poprzez Leasing.

03

Dla osób, które nie mają zdolności kredytowej

Jeśli masz złą sytuację kredytową, złą historię, nie spłacone zobowiązania, kiedyś podwinęła Ci się noga, ale posiadasz środki na wkład własny i marzysz o własnym lokum Leasing konsumencki mieszkań i domów jest tym czego szukasz i co rozwiąże twoje problemy.

04

Dla tych, którzy chwilowo nie mają zdolności kredytowej

Jeśli nie chcą czekać z zakupem nieruchomości możesz wziąć na parę lat leasing i w tym czasie wypracować zdolność kredytową a następnie zrefinansować leasing biorąc kredyt w banku

05

Dla osób nie posiadających umowy o pracę na stałe lub mających nieregularne dochody

Banki nie udzielają kredytów, gdy pracujesz krótko, masz umowę zlecenie, często zmieniasz pracę, twoje dochody są niskie lub nieregularne.

06

Dla osób nie posiadających umowy o pracę

W tej sytuacji jedynie leasing może pozwolić na zakup wymarzonych czterech kątów. Dotyczy to też osób nieposiadających stałych dochodów.

07

Dla osób z obciążeniami komorniczymi

Ktoś kto chce regularnie spłacać nieruchomość i w końcu stać się jej właścicielem a z powodu obciążeń komorniczych, wierzycieli lub dla tego że chce uchronić się przed zwiększeniem alimentów po rozwodzie może, to zrobić jedynie przy użyciu leasingu konsumenckiego nieruchomości.

08

Dla tych, którzy pobierają dodatki socjalne

Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu, ale twoje główne źródło przychodu to różnego rodzaju daniny socjalne to posiadanie domu na własność może być kłopotem, jeśli bierzesz leasing na nieruchomość możesz ją spłacać, ale formalnie nie jest ona twoją własnością do momentu spłaty leasingu.

09

Dla tych, którzy pobierają dodatki socjalne

Jeśli marzysz o własnym mieszkaniu, ale twoje główne źródło przychodu to różnego rodzaju daniny socjalne to posiadanie domu na własność może być kłopotem, jeśli bierzesz leasing na nieruchomość możesz ją spłacać, ale formalnie nie jest ona twoją własnością do momentu spłaty leasingu.

10

Dla osób z niepewną sytuacją w związku

Jeśli chcesz nabyć mieszkanie, ale nie jesteś pewien swojej obecnej sytuacji w związku i obawiasz się zaciągać takie zobowiązania będąc współmałżonkiem, leasing rozwiąże twój kłopot gdyż, tu możesz zaciągnąć zobowiązanie sam i nie będziesz musiał się tym dzielić w przypadku rozwodu.

11

Dla osób, które nie chcą być widoczne w księgach wieczystych

Jeśli chcesz nabyć nieruchomość ale z jakiegoś powodu nie chcesz być widoczny w księdze wieczystej przynajmniej przez jakiś czas leasing konsumencki domu, mieszkania czy działki właśnie to Ci umożliwia.

12

Dla osób na ryczałcie

Jeśli prowadzisz własną działalność gospodarczą i jesteś na ryczałcie to do twojej zdolności kredytowej liczy się jedynie 10% twojego przychodu. Ciężko wtedy uzyskać kredyt na mieszkanie. U nas nie będzie to problemem. Dla leasingu rodzaj umowy o pracę nie ma żadnego znaczenia.

Warunki udzielenia Leasingu Konsumenckiego

Musisz posiadać minimum 20% wkładu własnego

W sytuacji, w której, w wyniku analizy nieruchomości okaże się, że nieruchomość jest warta mniej niż wynegocjowana przez Ciebie, cena, będziemy oczekiwać większego wkładu własnego.

Jeśli nie posiadasz pieniędzy na wkład własny, możesz wziąć kredyt

Jeśli nie posiadasz pieniędzy na wkład własny, możesz wziąć kredyt w banku gdyż leasing nie zmniejsza twojej zdolności kredytowej.

Prowizja za przyznanie Leasingu wynosi 5% od kwoty pożyczonej

Prowizja=(Cena nieruchomości – wkład własny) *5% .

Umowę możemy podpisać nawet na 25 lat

Mamy możliwość wcześniejszego wypowiedzenia.

Oprocentowanie może być stałe lub zmienne

Jeśli będzie zmienne wyrażone będzie w następujący sposób. Oprocentowanie = stopa Wibor 3m + marża.

Umowę możemy podpisać na raty stałe

W każdej racie jest konkretna stawka raty kapitałowej oraz odsetkowej. Dostaniesz od Nas harmonogram spłat, z którego wynika ile kapitału i ile odsetek znajduje się w każdej racie.

Jeśli chcesz wypowiedzieć umowę przed jej końcem i spłacić leasing, naliczona będzie prowizja od wcześniejszej spłaty uzależniona od ilości lat, po których od momentu podpisania umowy chcesz ją rozwiązać. Opłata podana jest w tabeli poniżej:

Tabela
1 – 5 roku 10% pożyczonej kwoty
6 rok 9% pożyczonej kwoty
7 rok 8% pożyczonej kwoty
8 rok 7% pożyczonej kwoty
9 rok 6% pożyczonej kwoty
10 rok 5% pożyczonej kwoty
15 rok i do końca Brak prowizji

Procedura uzyskania leasingu konsumenckiego

I

Wstępny kontakt z zainteresowanym

II

Wywiad finansowy z klientem. Mimo, że zła historia kredytowa nie jest przeszkodą w uzyskaniu leasingu, to wymagamy stanowczo szczerości w sprawach aktualnej sytuacji finansowej. Zastrzegamy sobie prawo do skontrolowania BiK

III

Wybór nieruchomości (jeśli klient jeszcze nie wybrał) nastepnie wstępna akceptacja i ewentualna analiza techniczna i stanu prawnego nieruchomości. Do wstępnej analizy potrzebujemy opisu i zdjęć nieruchomości oraz jej dokładnego adresu. Jeśli jest operat szacunkowy to również.

IV

Po pozytywnej wstępnej analizie, podpisujemy wstepną umowę leasingu – ten punkt wiąże się z dodatkowymi kosztami. Leasingobiorca musi dostarczyć wszyskie wymagane dokumenty odnośnie swojej zdolności oraz nieruchomości, aby móc przeprowadzić proces ostatecznej, szczegółowej weryfikacji.

V

Wpłata ustalonego wkładu własnego, jeśli jest wymagane.

VI

W przypadku zakupu nieruchomości, zawarcie przedwstępnej umowy kupna/sprzedaży, która pozwoli nam zarezerwować nieruchomość i da nam czas na formalności niezbędne do uruchomienia finansowania. Jeżeli umowa przedwstępna była spisana wcześniej z leasingobiorcą, to jej cesja na spółkę Leas4U.

VII

Podpisanie umowy leasingu która zawiera paragraf 777, oraz podpisanie weksla. Podpisanie ostatecznej umowy kupna/sprzedaży. Obie czynności odbywają się w trakcie jednego spotkania u notariusza. Ten etap wiąże się z kosztami notarialnymi, które ponosi Leasingobiorca.

VIII

Przelanie srodków sprzedającemu mieszkanie.

IX

Przekazanie nieruchomości leasingobiorcy.

X

Bieżąca regularna spłata rat leasingu najpóźniej do 10 dnia każdego miesiąca.

XI

Wpłacenie ostatniej raty leasingu.

XII

Przeniesienie własności u notariusza. Ten punkt wiąże się z poniesieniem kosztów notarialnych które ponosi Leasingobiorca.

Podsumowanie

Mimo, że leasing konsumencki może być nieco droższy od tradycyjnego kredytu hipotecznego, daje Ci on szansę na szybkie rozpoczęcie życia w wymarzonym domu czy mieszkaniu, bez długotrwałych procedur i frustracji. Należy pamiętać, że w leasingu nie jesteś właścicielem nieruchomości do czasu jej spłaty, ale po ostatniej transzy własność jest przenoszona notarialnie na Ciebie.

Dostępność dla wszystkich! Nawet jeśli w tradycyjnym banku nie dostałeś kredytu, to u nas masz szansę. Wystarczy zaledwie 20% wkładu własnego, a resztą zajmiemy się my.

Sprawdź, jak możemy Ci pomóc w spełnieniu Twoich marzeń!

Skontaktuj się z nami

Nasi Partnerzy

Współpracujemy z wieloma znanymi firmami.

Leas4u Nasi Partnerzy
Leas4u Nasi Partnerzy BudexSzyk
Leas4u Nasi Partnerzy EMS Inwestycje
Leas4u Nasi Partnerzy Park Paderewskiego
Leas4u Nasi Partnerzy Oakestate

Najczęściej zadawane pytania

Oprocentowanie jest uzależnione od wysokości stóp procentowych i oscyluje w okolicy kosztów kredytu inwestycyjnego. Szczegóły znajdują się w sekcji warunki.

Standardowo do 1000000zł, ale zawsze warto zapytać.

To zależy od Twoich preferencji i zdolności kredytowych. Jeśli możesz uzyskać kredyt hipoteczny to będzie trochę tańszy, ale będzie dużo więcej formalności i będzie to trwało o wiele dłużej. Jeśli zależy Ci na czasie to leasing nieruchomości jest lepszy.

Do 25 lat.

Tak, ale w zależności od momentu może wiązać się to z kosztami. Szczegóły znajdują się w sekcji warunki.

Za każde opóźnienie naliczane są kary, a gdy ktoś nie spłaca trzech kolejnych rat firma ma prawo rozwiązać umowę i zarządzać spłaty całości kapitału wraz z wszelkimi kosztami wcześniejszego zerwania umowy. Szczegóły w sekcji windykacja.

Każda pożyczka wiąże się z ryzykiem utraty przynajmniej części spłaconego kapitału w momencie zaprzestania spłacania rat.

Z kapitału spółki

Tak, ale może wiązać się to z kosztami.

Właścicielem nieruchomości jest spółka udzielająca finansowania do momentu spłaty ostatniej raty i przeniesienia własności u notariusza.

Tak, buduję responsywne strony, co oznacza, że wyglądają one tak samo dobrze na komputerach jak i laptopach, tabletach czy smartfonach.

Tak

Tak, ale może wiązać się to z dodatkowymi kosztami.

Tak, jeśli uzyska się pisemną zgodę spółki udzielającej finansowania.

Tak, po uzyskaniu wcześniejszej zgody na piśmie.

Tak, może się to wiązać ze zwiększeniem wpłaty własnej.

Tak

Tak

Tak, jeśli posiadasz inną nieruchomość.

+48 530 065 376 biuro@leas4u.pl

Znajdziesz nas na:

Facebook Instagram

Zaprojektowane przez: stronymarcela.pl